当面临房贷还款困难时,可以考虑以下几种解决方案:
借钱还款
可以向家里人或朋友借钱,先还掉房贷,以免造成更大的影响。
延长还款期限
向银行申请延长还款期限,这样每月的还款金额会低一些,但贷款利息会变多。
申请个性化还款
与银行协商,提供无力还款的证明,银行会根据当事人的情况制定一个还款计划。
卖房
如果确实没有钱还,且银行不同意协商,逾期了好几个月,面临被起诉,可以考虑自己卖房。卖房虽然会导致价格低于市场价,但可以避免被法院拍卖。
寻求法律援助
可以考虑寻求断供保房法律援助机构的帮助,为自己多争取5-8年的时间来重整旗鼓,解决财务危机。
债务重组
通过债务重组,优化这笔房贷,重新贷款,降低首付,延长还款期,额外申请装修贷。
暂停还款
如果购房者由于经济方面出现了问题,短时间内无法支付房贷,可以向银行申请“暂停还款”。
协商延期还款
房贷到期还不上,可以主动向贷款机构说明情况申请延期还款。
转让或出售房屋
在征得银行的同意后,可以将所购买的房屋进行转让或出售,用所得款项归还贷款,并由新的购买者履行还款义务。
拍卖贷款房屋
如果其他方法都无法解决,最终可以选择将房子司法拍卖,用拍卖所得款项来还贷款。
建议根据自身实际情况选择合适的解决方案,并尽早与银行沟通,以便获得更好的处理结果。