卖房者需要交纳的税种包括以下几种：
增值税及附加
购买不满2年：增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%，城建税=增值税×7%或5%或1%，教育费附加=增值税×3%，地方教育附加=增值税×2%。
购买满2年（含2年）不满5年：免征增值税及附加。
购买满5年以上：免征增值税及附加。
个人所得税
提供原值凭证（购房发票）：应纳税额=（计税价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）×20%。
未提供原值凭证（无购房发票）：应纳税额=计税价格×1%。
持有满5年且为唯一住房：免征个人所得税。
持有不满5年：按房屋转让所得额的20%缴纳个人所得税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
契税
买方承担：根据房屋面积和是否为首次购房，契税为房款的1%至3%不等。
卖方承担：在二手房交易中，卖方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为唯一住房而定。
其他税费
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
房屋产权登记费：80.00元，由买方承担。
建议在实际操作中，卖房者应仔细了解当地政策，并咨询专业税务人员以确保合规缴税。