次顶层被称为“凤凰层”的原因主要有以下几点：
外形类似高耸的树：
次顶层的高度类似于高耸的树，这样的形象使得凤凰可以“入住”，因此得名凤凰层。
采光通风效果好：
次顶层的采光和通风条件非常好，室内采光条件优越，没有顶层的潮湿和漏水问题，同时也能享受顶层的视野和景观。
受欢迎程度高：
次顶层因其独特的优势，如高视野、良好的通风和采光，以及相对较高的私密性，备受有经验的买家喜爱，因此被称为“凤凰层”。
寓意吉祥：
在中国文化中，凤凰是吉祥的象征，代表着高贵和美好。将次顶层称为“凤凰层”也寓意着这一楼层的居住者能够享受到高贵和舒适的生活环境。
综上所述，次顶层被称为“凤凰层”主要是由于其外形、采光通风效果以及文化寓意等多方面因素的综合影响。