国有出让土地是指 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这是一种有偿、有期限的使用权转让方式。出让土地使用权可以依法转让、出租和抵押，具有较高的流通性。
具体来说，国有土地出让包括以下要点：
出让方式：
国有土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖等方式。
出让年限：
国有土地使用权出让最高年限根据用途不同而有所区别，例如居住用地为七十年，工业用地为五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年，商业、旅游、娱乐用地为四十年，综合或其他用地为五十年。
出让金：
土地使用者需要根据实际用途向国家支付相应的土地使用权出让金。
通过国有土地出让，国家能够有效地管理和利用土地资源，同时满足土地使用者对土地的需求。这种机制也有助于促进土地市场的健康发展。