房产证是按什么时间算

房产证的时间通常从以下两个日期起算：

1. 对于期房，房产证的时间从房屋交付使用的那一天起开始算，通常在房屋交付后的90天内为正常办理产权证的时间。

2. 对于现房，房产证的时间则从签订合同的那一天开始算起。

此外，房产证的登记日期也是房产证时间的一个重要参考，即不动产权属证书或者登记证明上所记载的日期。

需要注意的是，这些规定可能因地区而异，并且可能会随着政府行政审批流程的缩短而变化。因此，具体情况还需参照当地的法律和规定