厂房出租需要注意以下要点：
明确出租方和承租方的资格
确保出租方拥有厂房的合法产权或合法代管权。
承租人应为合法注册的企业或个人，并提供相应的资质证明。
签订书面租赁合同
合同应包含双方信息、厂房详细情况、用途、期限、租金及支付方式、违约责任等条款。
租赁条件审核
确保厂房符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级。
承租人应在核准的经营范围内经营，并提供营业执照复印件备案。
租金和租赁期限
租金应根据市场行情和厂房条件协商确定。
租赁期限应遵守相关法律规定，不得超过法定最长租赁期限。
信息发布和选择
可以通过网络平台、朋友推荐、中介服务等方式发布出租信息。
实地考察厂房，验证信息的真实性。
注意事项
环境需符合产业要求，包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污等。
确认厂房能否办理营业执照和消防批文。
考虑废料处理问题，确保有合适的废料处理方案。
厂房地理位置应考虑交通便利性和周边设施配套。
合同履行中的管理
承租方转租厂房需出租人书面同意。
双方应遵守合同约定，明确责任，合理解决争议。
遵循以上步骤和注意事项，可以有效避免租赁过程中的法律风险和经营问题，确保租赁双方的利益得到保障