在租房时，向房东询问以下问题是非常重要的，以确保您的权益得到保障：
确认房东身份
核实出租人是否就是房东本人，查看出租人提供的房产证和身份证是否与房东信息一致，地址是否相符。如果出租人不是房东本人，要求提供房东签字的委托书及房东身份证复印件。
租金及支付方式
询问租金是按月支付还是按年支付，支付方式是现金还是转账。如果是现金支付，房东需要提供收据；如果是转账支付，需要在合同上注明收款卡号。
房屋改装及维修
询问租房期间是否允许对房屋进行改装，包括是否可以贴墙纸、打钉子、更换家具等。明确哪些维修由房东负责，哪些由租房人负责，以防后期发生纠纷。
水电等费用
确认水、电、燃气等费用是否有拖欠问题，并了解租赁期间这些费用的缴纳方式和结清证明。
押金及退还
询问押金的金额、缴纳方式及退还条件，明确在房屋及其设施没有毁损的情况下，房东应在多少个工作日内退还押金。
合同期限及违约责任
确认合同期限，并了解提前解除合同或租期未到搬走时的违约责任及赔偿方式。
物品损坏赔偿
明确租期内房屋内配置的家具家电等物品损坏的赔偿方式，确保双方对此有明确的约定。
周边交通及生活便利性
询问周边交通情况和生活购物便利性，以便了解租住后的生活环境。
通过提前询问并明确这些问题，可以有效避免在租房过程中出现不必要的纠纷，确保双方的权益得到保障。