抵押房，顾名思义，是指 借款人将其名下的一处房产作为抵押物向金融机构或个人借款，以换取急需的资金。这种抵押形式下，借款人仍然拥有房产的使用权和所有权，但是在借款未全部偿还之前，房产存在被拍卖或转售的风险。若借款人无法按期偿还贷款，贷方有权通过法律程序拍卖该房产，以弥补贷款损失。
抵押房的主要特点包括：
借款目的：
抵押房主要用于获取大额贷款，如购买房产、进行大型装修或应对紧急财务需求。
产权状态：
在还清银行贷款、撤销他项权证抵押之前，抵押房不能买卖和转让。
法律保障：
根据《民法典》，抵押房是债务人或第三人为了保证债务履行而提供担保的财产，若债务人不能履行债务，债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分所得价款中优先受偿。
购买注意事项：
购买抵押房时，应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
综上所述，抵押房是一种通过房产抵押获得贷款的融资方式，借款人需承担一定的还款责任，直至贷款全部还清。在购买抵押房时，应充分了解相关法律规定和风险，确保自身权益。