房产纳税是根据以下依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产原值
对于经营自用的房屋,以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据。减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
房产租金收入
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
总结:
房产税的纳税依据主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,具体计算方式有两种:
按房产原值减除一定比例后的余值计算;
对于出租的房产,以租金收入为计税依据。减除比例由地方政府规定,没有原值的情况下由税务机关参考同类房产核定。