地籍调查的主要内容包括以下几个方面:
权属调查
宗地权属状况调查:核实宗地的权属来源及其所在位置、界址、数量、用途和等级等情况。
界址点认定调查:通过现场认定和标定土地权属界址点、线位置,确保土地权属的准确性。
土地利用类型调查:调查土地的利用情况,包括农田、林地、草地、建设用地等。
地籍测量
地籍平面控制测量:建立地籍平面控制网,为地籍测量提供基准。
地籍碎部测量:详细测量宗地的权属界线、界址位置、形状等。
基本地籍图绘制:根据测量数据绘制地籍图,反映土地的权属、位置和利用情况。
面积量算:计算土地的面积,确保面积量算的准确性。
土地基本信息收集
土地位置:明确土地的具体地理位置。
土地面积:测量土地的面积,确保面积数据准确无误。
土地形状:描述土地的地形地貌和形状。
土地用途:调查土地的使用目的和类型。
土地权属证书:核实土地权属证书的真实性和有效性。
土地权利主体和客体调查
土地权利主体:包括土地所有权人、使用权人、抵押权人等,调查其基本信息。
土地权利客体:包括土地权利、义务所共同指向的对象,调查其界址、面积、座落、用途等。
其他相关调查
土地及其上建筑物、构筑物的权利限制:调查土地及其上建筑物、构筑物的权利限制情况。
土地评价:对土地质量进行评定,为土地利用规划和政策制定提供依据。
地籍调查的目的是为了保障土地的合法性和权益的确立,为土地登记、核发证书提供科学依据,同时也有助于土地管理、规划和利用。通过地籍调查,可以明确土地的权属关系,为土地的合理利用和保护提供有力支撑。