资质分离，也称为资质剥离，是指 将母公司拥有的建筑资质分立到其子公司或独立的主体公司的过程。具体操作步骤如下：
成立子公司或独立主体公司：
首先，拥有建筑资质的公司会建立一个子公司或一个独立的主体公司。
资质分立：
然后，进行建筑资质的分立，即把母公司持有的资质转移到新成立的子公司或主体公司。
公司变更：
资质分立完成后，新成立的子公司或主体公司与母公司进行公司变更，变更完成后进行资质剥离。
资质法人变更：
最后，进行公司及资质法人的变更，使被剥离的建筑资质完全归属于新成立的子公司或主体公司。
资质剥离的优势包括：
避免债权债务问题：资质剥离的公司不会存在债权债务的问题，这是资质剥离的最大好处之一。
完全新的公司及资质：通过资质剥离，可以成功地将一个完全新的建筑工程公司及建筑资质剥离出来。
需要注意的是，资质剥离是一个复杂的过程，涉及公司分立和建筑资质的分立和分割，因此在办理过程中需要遵循相关法律法规，确保流程的合法性和有效性。