首付房后,购房者应当拿到以下证据:
开发商开具的首付收据:
这是证明购房者已经支付首付款的重要凭证。
购房合同:
合同中会详细说明首付款的金额、支付方式等重要条款。
银行转账凭证:
如果首付款是通过银行转账支付的,转账凭证可以作为直接证据,显示资金流向。
收费证明:
有些情况下,开发商还会出具收费证明,作为首付款支付的进一步确认。
贷款合同及放款凭证:
如果贷款购房,购房者还会拿到与银行签订的贷款合同及银行放款凭证。
房产转移登记回执:
在办理房产转移登记后,购房者会收到房产估价及税费明细,并领取过户回执。
沟通记录:
如与售房者或中介之间的短信、微信、电子邮件等交流记录,提及首付款相关事宜的,也可以作为证据。
第三方证人证词:
如果有第三方了解首付款支付详情,其证词可以作为辅助证据。
其他相关文件:
根据具体情况,还可能包括房屋销售人员的证人证言、录音录像、税收缴纳记录、贷款还款记录等。
这些证据在办理房贷、房产过户等后续手续时都非常重要,建议购房者妥善保管。